根據《市政府關于修改和廢止部分市政府規范性文件的決定》(寧政規字〔2017〕15號)中關于對《市政府關于修訂印發<南京市民用建筑工程項目初步設計管理辦法>的通知》(寧政發〔2011〕148號)修改的決定:“本市行政區域內的大型民用建筑工程項目，建設單位均應當按照本辦法委托編制和報批初步設計文件。工程規模按住建部工程設計資質標準《建筑行業(建筑工程)建設項目設計規模劃分表》確定?！?/p>

主要包括:

1、公共建筑:單體建筑面積2萬平方米以上或建筑高度50米以上;

2、居住建筑:單幢住宅(宿舍)層數21層及以上，住宅小區規劃總建筑面積30萬平方米以上。

注意事項:

1、若小區內有部分住宅的層數大于20層，只一并審查這幾幢，小于等于20層的可不審查，但小區總平圖、地下室或人防地下室相連的應提供相關設計圖紙供專家參考;

2、寧政規字〔2017〕15號文于2017年12月1日開始施行。在2017年12月1日之前取得規劃設計要點及方案審定意見的項目，在2018年5月31日前報審施工圖的，仍按照公建2萬平方米、住宅小區20萬平方米來確定初審范圍。2018年6月1日起，一律按寧政規字〔2017〕15號文執行。